Инвестиции
от 200 000 евро
Доходность
5-7% годовых
Возможность сдачи
в краткосрочную
аренду
Высокая
ликвидность
Возможно
самостоятельное
проживание
собственником
Размер инвестиций
от € 285 000
Доходность
от 5%
Размер инвестиций
от $500 000
Доходность
ок. 6%
Наш клиент купил трехкомнатную квартиру в престижном жилом комплексе в Эстепоне, в 15 минутах езды от курорта Пуэрто-Банус.
Стоимость полностью меблированных апартаментов составила € 313 000.
| Стоимость покупки | 313 000 € | ||||||
|
|||||||
| Расходы по содержанию и ремонту | 0 € (берет на себя управляющая компания) | ||||||
| Доход от сдачи в аренду (в год) | 23 000 € | ||||||
| Услуги управляющей компании (22% от аренды) | 5 060 € | ||||||
| Налогооблагаемый доход | 17 790 € | ||||||
| Налог на доход 24% у физлица | 4 269 € | ||||||
| Итого чистая прибыль | 13 521 € (4,3%) | ||||||
Клиент приобрел трехспальную квартиру на этапе строительства в жилом комплексе на о. Сардиния. Комплекс расположен в 15 минутах езды от одного из самых престижных мировых курортов Порто-Черво.
На данный момент комплекс сдан в эксплуатацию и недвижимость успешно сдается.
Управляющая компания предоставляет владельцу опцию гарантированной доходности 4% на 3 года.
Цена полностью меблированной квартиры: € 342 000
| Стоимость покупки | 342 000 € |
| НДС 10% | 34 200 € |
| Нотариус | 2 000 € |
| Государственные сборы | 600 € |
| Подключение коммуникаций | 1 500 € |
| Итого расходы, связанные с покупкой | 380 300 € |
| Расходы на управляющую компанию | Отсутствуют |
| Доход от сдачи в аренду | 15 212 € |
| Налог на доход у физических лиц | 19% |
| Чистая прибыль | 12 321 € |
Управляющий директор
Россия, г. Москва Пресненская наб., 12
+7 926 325 79 94
elena.marinicheva@5starsestate.com
Оставьте заявку на получение дополнительной информации
